Le métier gardien d'immeuble fait partie du domaine Sécurité. On me propose un logement de fonction de 2 pièces que je trouve très petit et rendant toute vie de famille impossible, mais on m’explique également que j’aurais un prélèvement sur salaire au titre de l’occupation de la loge de gardiennage. La rédaction du contrat de travail d’un gardien d’immeuble varie en fonction de la catégorie. Cette rémunération sera versée mensuellement, à la date du ……………………. Chose promise, chose due. A noter qu’un contrat de travail à, La nationalité du salarié (en cas de nationalité étrangère dans le cas de l’. > Les offres d'emploi en Gardien d'immeuble, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Villeparisis, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Marseille, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Orléans, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Champigny-sur-Marne, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Gardanne, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Vitrolles, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Rennes, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Échirolles, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Kingersheim, Offres d'emploi Gardien d'immeuble L'Arbresle, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Bailly-Romainvilliers, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Combs-la-Ville, Offres de formation Risques professionnels, Offres de formation Qualité de vie au travail (qvt), Offres de formation Sécurité informatique, Offres de formation Santé sécurité, conditons de travail (ssct), Offres de formation Surveillant de baignade, Offres de formation Agent de sécurité incendie (ssiap), Offres de formation Prévention et secours civique (psc1), Offres de formation Sauveteur secouriste du travail (sst), Le gardien d’immeuble travaille selon des heures prédéfinies, sauf en cas d’imprévu où il réalisera alors des heures supplémentaires, Le métier permet d’entretenir une relation avec plusieurs personnes, Le poste est accessible sans diplôme spécifique, Les tâches à réaliser au quotidien sont multiples. 2-c et 2-d), la récupération de la rémunération du gardien (à hauteur de 75%) ou de l'employé d'immeuble (à hauteur de 100%) n'est possible que si l'un ou l'autre exerce cumulativement les deux tâches … Les unités de valeur correspondant à ces missions sont indiquées dans l’annexe de ce contrat. Bonjour, Notre gardien d'immeuble semble user de son autorité envers l'un des prestataires de service de notre immeuble (de jardinage). Oui au travail, mais pas sans précautions. Embauchés à, La catégorie B : ces employés, appelés « concierges », bénéficient d’un logement de fonction. Les missions sont diverses : il veille à l’ouverture et à la fermeture des portes, à l’information des visiteurs, à la réception et à la distribution du courrier dans les boîtes individuelles. Une façon d’entretenir des relations cordiales tout en saluant l’efficacité de son travail qui n’a, pour autant, rien d’un passage obligatoire. Outre cela, il est possible d’exercer ce métier avec un CAP agent d’hygiène et propreté, un CAP maintenance de bâtiments collectifs ou un CAP agent de sécurité et de prévention. La jurisprudence admet la possibilité pour le syndic de congédier lui-même le gardien de l’immeuble sans solliciter au préalable l’accord des copropriétaires par le biais d’une assemblée générale. Concrètement, le gardien de l’immeuble a affaire au syndic, qui est le mandataire du syndicat des copropriétaires. Il surveille aussi les installations dans le bâtiment et se charge de faire appliquer les règles de sécurité. PRE-REQUIS AU CONTRAT DE GARDIEN D’IMMEUBLE . Il constate et signale les éventuels désordres. Les débouchés sont nombreux dans ce secteur d’activité, et il est possible de trouver un emploi Gardien d'immeuble aux quatre coins de l’hexagone Un concierge, ou gardien d'immeuble, est un employé assigné à un immeuble, dont il a pour fonction de garder des bâtiments à vocation professionnelle, des locaux de dépôt (garages, sous-sols...) ou des bâtiments d'habitation. Deux documents viennent encadrer l’établissement du contrat de travail d’un gardien d’immeuble en copropriété , il s’agit des articles L. 7211-1, R. 7212-1 et suivants du Code du travail ainsi que de la Convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeubles en date du 11 décembre 1979. Il accueille, informe et oriente les occupants de l’immeuble et les visiteurs. Toutefois l’assemblée générale des copropriétaires n’a le droit de décider que le nombre et la catégorie des employés qu’elle emploie pour la copropriété. Les horaires d’un gardien d’immeuble sont prédéfinis. Au fil du temps, le concierge d’immeuble peut évoluer vers un poste de responsable. Dans le cadre du présent contrat, Mme ou M. ………………… sera chargé(e) des tâches suivantes : ………………………, La rémunération globale brute mensuelle correspondra à la somme de ………………. or, le principe des 10000UV pour un temps plein est mal adapté pour les taches à effectuer pour un immeuble … Les débouchés sont nombreux dans ce secteur d’activité, et il est possible de trouver un emploi Gardien d'immeuble aux quatre coins de l’hexagone , que cela soit à Paris, Villeparisis ou encore dans la ville de Marseille. Le lieu figure notamment parmi les critères influant sur la rémunération. Mercredi 18 mars, les organisations patronales représentatives dans la branche des gardiens … Mme ou M. …………………… est embauché(e) pour un contrat à durée ………………….. (déterminée/indéterminée). Pour accéder au métier, vous pouvez notamment préparer, en 2 ans après la classe de 3ème, un CAP gardien d’immeuble. Il peut travailler seulement en journée ou durant la nuit. Il accueille et renseigne les visiteurs, mais il assure aussi des tâches comme l'entretien des parties communes, ou la distribution du courrier à ses occupants. https://www.legalplace.fr/guides/contrat-de-travail-gardien-dimmeuble Le versement du salaire s’effectuera de manière mensuelle, à la date du ………………. Le contrat de travail d’un gardien d’immeuble tout comme le contrat de travail d’une assistante maternelle est encadré par les articles L.7211-1 et R-7212-1, et suivant le Code du travail. Mais d’autres dénominations peuvent lui être attribuées également : surveillant d’immeuble, gardien-concierge, portier-concierge, agent de gardiennage, etc. Au terme de cette période, le présent contrat peut être rompu, à condition de respecter la réglementation applicable et le délai préavis prévu par la Convention collective. Le gardien d'immeuble est géré par la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeuble. Il coordonne ou réalise les services journaliers dus aux propriétaires, locataires et occupants.Sur terrain, ce professionnel occupe plusieurs rôles. euros Il lui arrive auss… Retrouvez sur la fiche métier gardien d'immeuble toutes les informations utiles sur ce travail : Salaire, études, formation, rôle, description du poste gardien d'immeuble, La durée de travail (journalière, hebdomadaire ou mensuelle) est fixée à …………… heures, réparties de la manière suivante ………………………. euros. Le syndic de copropriété peut licencier le concierge de l'immeuble. Concrètement, le gardien et le concierge sont employés par la copropriété. Découvrez le témoignage d’une gardienne d’immeuble Pour les gardiens fidèles au poste et fiers de l’être, leur travail s’articule autour de 3 missions principales : répondre aux attentes des résidents, accueillir et informer les visiteurs puis entretenir les parties communes. Aucun préavis n’est requis durant cette période pour rompre le contrat. sous le numéro …………………………. C’est en effet lui qui gère embauches et licenciement, horaires, paie, congés, taches à effectuer etc. Gardien d'immeuble hautement qualifié (employé actuel) - Val-de-Marne - 31 janvier 2021 Mon expérience reflète simplement mon propre parcours et non l'ensemble des parcours dans l'entreprise. ○         ………………….., à hauteur de ………………….. euros ; ○         ………………….., à hauteur de ………………….. euros. Le calcul de leur rémunération est réalisé sur la base des unités de valeur (UV). Le syndic prend en général ses déci… Le métier exige d’être polyvalent, car les tâches à effectuer sont nombreuses et variées. Le gardien d'immeuble est polyvalent: il est chargé du nettoyage, mais il doit aussi être capable d'effectuer des réparations. son salaire minimum conventionnel, à hauteur de ………………….. euros . Le nombre de congés payés sera calculé suivant les dispositions de la Convention collective. Le rôle de l’assemblée générale des copropriétaires se cantonne en effet à voter à la majorité, les catégories et le nombre d’emplois créés au sein de la copropriété. Le salaire de base : (coefficient hiérarchique x valeur du point x temps de travail mensuel) / 151,67  = ………………… euros, Le salaire complémentaire (complément non hiérarchisé x taux d’emploi) = ………………. Il surveille les parties communes et toutes les pièces de l’immeuble. Dans le cadre de ses fonctions, Mme ou M…………………. V – Rémunération Dans certains cas, le gardien d’immeuble peut être amené à nettoyer les parties communes et à réaliser la maintenance de certains éléments comme remplacer les lampes. Le gardien d’immeuble reçoit et enregistre les réclamations des résidents et les communique aux administrations ou responsables compétents. Il s’assure du respect des règlements appliqués par ces derniers. Avenant n° 83 du 23 mai 2014 relatif à la création d'un CQP « Gardien(ne), concierge et employé(e) d'immeuble » Avenant n° 84 du 23 mai 2014 relatif au travail à temps partiel ; Adhésion par lettre du 12 août 2014 de la fédération des services CFDT à … III – Durée du contrat et période d’essai À titre d’exemple, un gardien d’immeuble exerçant en région Ile-de-France perçoit un salaire annuel brut de 19 821 €. Un gardien d'immeuble touche un rémunération moyenne de 27600 euros bruts, en France. Le gardien d’immeuble est professionnel indispensable dans un immeuble collectif ou un ensemble immobilier. Dans l’accomplissement de sa tâche, il entre régulièrement en contact avec d’autres corps de métiers comme les femmes de chambre, les cuisiniers, etc. La rémunération mensuelle brute de Mme ou M. …………………… est fixée à la somme de …………………… euros. Le syndic, lui, procède au recrutement des personnels indispensables, définit les tâches et les attributions des employés, f… Conformément à l'article L. 2261-23-1 du code du travail, les partenaires sociaux précisent que cet avenant s'applique de la même manière : – aux entreprises de moins de 50 salariés qui constituent la quasi-totalité des employeurs de la branche ; – aux entreprises de 50 salariés et plus. Les salariés des copropriétés relèvent de la Convention collective nationale du travail des gardiens, concierges et employés d'immeubles du 11 décembre 1979 qui distingue 2 catégories : Catégorie A Employé d'immeuble : Le salarié de catégorie A travaille dans un cadre horaire. C’est à lui de redéfinir le poste, les horaires, les missions avec les employés de la copropriété. Dès lors que des incompréhensions, récriminations, tensions s’installent entre les copropriétaires et le concierge, le gardien ou les employés d’immeuble, l’interlocuteur doit être le syndic. Elle s’avère d’autant plus importante à l’embauche d’un gardien d’immeuble que ce métier comporte 2 catégories d’emploi qui n’emportent pas les mêmes conséquences sur le contrat : Le formalisme du contrat de travail du gardien d’immeuble est identique au contrat de travail standard et doit comporter toutes les mentions obligatoires. 75010 – Paris, Le contrat de travail d'une assistante maternelle, Le contrat de travail d'un gardien d'immeuble, Le contrat de travail dans la restauration, Le contrat de sécurisation professionnelle (CSP), Le contrat de travail temporaire (intérim) : intérêt, définition, modalités. Je viens de passer un entretien d ’embauche afin d’occuper un poste de gardien d’immeuble. Il peut aussi bien être amené à travailler le dimanche, que les jours fériés ou même de nuit. Le salarié bénéficiera du nombre de congés payés prévus par les dispositions de la Convention collective. Prérequis : le stagiaire doit impérativement avoir une bonne condition physique ainsi qu’un excellent sens des responsabilités et des relations. Le salaire d’un gardien d’immeuble inclut également des primes d’ancienneté (auprès d’un même employeur) calculées sur le salaire brut mensuel conventionnel suivant ce barème : Samuel est co-fondateur de LegalPlace et responsable du contenu éditorial. Cette obligation légale permet de préciser dans un document signé par l’employeur et l’employé l’ensemble des modalités de travail (période d’essai, type de contrat…) ainsi que la rémunération. Les compléments de rémunération prévus par la Convention collective. © HelloWork SASU est membre de l'APPEI, partenaire de À Compétence Égale. Il assure notamment l’ouverture et fermeture des portes. Samuel est diplômé de Supelec et de HEC Paris, LegalPlace Avant tout, il faut souligner que le métier de gardien d’immeuble est soumis à la convention collective nationale de travail des gardiens concierges et employés d’immeuble en … Les cotisations de sécurité sociale seront versées à l’organisme suivant ………………. Cela étant, selon l’emploi du temps qui lui a été attribué, il peut travailler pendant les fins de semaine et les jours de fête. Ce contrat est régi par la Convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeuble du 11 décembre 1979. Ses qualités : Un gardien d'immeuble doit être attentif et avoir le sens de l'observation. Si la politesse veut que les étrennes correspondent à 5 à10 % du loyer mensuel, votre gardien(ne) sait bien que c’est la … De nationalité ………………….. et demeurant au ………………….. Mme ou M. …………………… déclare s’être informé(e) sur le contenu du règlement intérieur de la copropriété ainsi que le contenu de la Convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeuble. de gardien, qui s’est accompagné d’un développement fort de la formation. Le salarié s’assurera de l’ouverture de la loge aux horaires suivants : ………………….. En tant que gardien(ne) de l’immeuble, Mme ou M. ………………….. bénéficiera du statut de salarié de catégorie B, de niveau ………………….., de coefficient …………………… L’exécution de son poste s’effectuera ………………………… (à temps complet/à temps partiel), équivalent à …………………… unités de valeur (UV). Deux catégories d’emploi sont prévues par la Convention collective nationale : Certaines mentions doivent obligatoirement être indiquées dans le contrat de travail d’un gardien d’immeuble : Dans le cas d’un salarié de catégorie B, la grille des tâches ainsi que le décompte des UV correspondant à ses tâches doit être présentée en annexe du contrat de travail. par un gardien ou un employé d'immeuble, éventuellement avec l'aide de tiers. Elles constituent la première cause d’accident du travail selon les statistiques de la CNAMTS (Caisse Nationale d’Assurance Maladie des Travailleurs Salariés) des années 2004, 2005 et 2006, en lien avec : 1. des conceptions inadaptées des bâtiments et des surfaces de circulation, 2. les choix des conteneurs et organisations des collectes définies par les collectivités, 3. la conception des conteneurs, 4. la pénibilité de la manutention manuelle des bacs ou de l’absence de moyen… Le salaire du gardien d'immeuble. Lorsqu’un immeuble est en copropriété l’employeur est le syndicat des copropriétaires, le contrat de travail de gardien d’immeuble doit être signé par le syndic agissant en tant que mandataire du syndicat. Cette formation vous est également accessible par la voie de la formation continue des adultes, avec des durées variables en fonction de votre profil et … Cela inclut : Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait. Nous sommes une copropriété avec un gardien d'immeuble, logé avec un contrat catégorie B. Dans le réglement de copropriété le poste de "GARDIEN" y est bien spécifié. L’appellation la plus fréquente pour le gardien d’immeuble est concierge d’immeuble. Il assure ou coordonne les services quotidiens dus aux résidents, propriétaires et locataires. Comme avantage en nature, Mme ou M. …………………..  bénéficiera aussi d’un logement de fonction d’une taille de  ………………….., correspondant à ………………….. euros. En application de la Convention collective, le salarié bénéficiera d’un repos hebdomadaire de ………………….. du ………………….. au ………………….. Fait en deux exemplaires, dont un est remis à chaque partie, L’employeur                                                        Le salarié, (Signature précédée de « lu et approuvé »)                        (Signature précédée de « lu et approuvé »). Il est responsable de l’entretien des parties communes, de la sortie des poubelles … Le contrat de travail d’un gardien d’immeuble, Les mentions obligatoires sur le contrat de travail d’un gardien d’immeuble, Modèles de contrat de travail pour gardien d’immeuble, Calcul du salaire d’un gardien d’immeuble. Mme ou M. …………………. est embauché(e) pour un contrat à durée …………………….. (déterminée ou indéterminée) prenant effet à partir du ………………………. VI – Indemnités compensatrices Congés payés et repos hebdomadaire. Un exemplaire a été remis ce jour à Mme ou M. ……………, qui le reconnaît, ainsi que par les accords collectifs suivants ……………. Il est fort probable que vous fassiez un parcours au temps plus différents à la mienne. se chargera obligatoirement des travaux journaliers, hebdomadaires, mensuels suivants : …………………………………………… (lister les missions). Les dépenses d'encadrement du travail du gardien, du concierge ou de l'employé d'immeuble sont récupérables sur le locataire à hauteur de 10%, au titre des charges locatives . La Convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeubles du 11 décembre 1979 constitue un autre document régissant ce contrat. dont le numéro de Sécurité sociale est le suivant : ……………………. Une période d’essai d’un mois est prévue, à compter du …………….. au ………………. Le syndicat des copropriétaires de l’immeuble situé à ………………………, Agissant en sa qualité de syndic de copropriété, Né(e) à …………… (code postal + ville), le …………… (date), Dont le numéro de Sécurité sociale est ……………………, Mme ou M. ……………, de nationalité …………… (mentionner le type et le numéro de la carte donnant l’autorisation de travailler sur le territoire si l’employé est de nationalité étrangère), est recruté(e) en qualité d’employé d’immeuble, niveau ……………, coefficient ……………, catégorie A pour l’immeuble situé à ………………. Je recherche une formation Gardien d'immeuble, Je recherche un emploi Gardien d'immeuble>, Technicien de maintenance des systèmes d'alarme et de télésurveillance. Confrontées à des difficultés de trésorerie, certaines copropriétés envisagent de procéder au licenciement du gardien ou de l’employé d’immeuble pour … Il faut souligner que les attributions peuvent varier d’une copropriété à l’autre. La discrétion est aussi de mise concernant les confidences qui lui ont été faites. Les appointements comprennent une rémunération forfaitaire qui varie selon l'importance de l'immeuble. Étant en contact permanent avec les occupants, il est capital que le gardien-concierge ait un bon relationnel. En région Nord, Grand-Ouest, Grand-Est ou Sud-Ouest, la rémunération annuelle brute est de 16 848 €. Il est indispensable, au moment de l’embauche d’un gardien d’immeuble, de sécuriser la relation de travail par le biais d’un contrat. contrat de travail d’une assistante maternelle, La catégorie A : elle concerne les employés non logés et soumis au cadre horaire de travail. Le gardien est un salarié. Les juges ont également indiqué que les absences d’un gardien pendant ses heures de travail ne constituaient pas nécessairement une faute grave, si son épouse, dont le … Doit-il être licencié immédiatement ou obligatoirement, son contrat de travail reconduit ?> Les références de l’organisme de Sécurité sociale auprès duquel l’employeur cotise et le numéro sous lequel les cotisations seront versées ; Le niveau, le coefficient et la catégorie d’emploi du salarié ; Les conditions de rémunération du salarié ; La base de la durée hebdomadaire de travail. les qualités et compétences requises pour travailler en tant que gardien d'immeuble. Assurer l’entretien des parties communes n‘est en effet pas la seule mission que peut accomplir un Gardien d’immeuble ou une entreprise de nettoyage. En préalable, il convient de rappeler que les concierges et gardiens d’immeubles ne relèvent pas des dispositions de droit commun du Code du travail relatives à la durée de travail, mais sont régis par la convention collective nationale de travail des gardiens concierges et employés d’immeuble n° 3 144 du 11 décembre 1979. Les fonctions sont attribuées en tenant compte des spécificités de la copropriété, du nombre de lots mais aussi en prenant en considération leurs compétences … Que se passe t-il en cas de changement dans la situation juridique d’un propriétaire d’immeuble pour lequel un gardien est employé ? Son employeur est le syndicat de copropriétaires. Le syndic étant néanmoins en charge de la gestion de cet emploi, c’est lui qui assure le licenciement du gardien. , que cela soit à Paris, Villeparisis ou encore dans la ville de Marseille. Rôle du concierge et gardien d’immeuble. Je souhaiterais avoir une precision sur les termes Gardien (ou concierge) d'immeuble et employé. Ce présent contrat prend effet à partir du ………………….., à ……………………. Dans ce cas, les modulations d'imputation sont plus complexes. La Cour de cassation (Chambre sociale 14 octobre 1993 N° 91-45.409 Bulletin 1993 V N° 234 p. 160) précise à cet égard que:"Les engagements d'un couple de gardiens concierges liés à l'employeur par le même contrat de travail sont indivisibles et, sauf impossibilité de maintenir le contrat, les intéressés ne peuvent être licenciés en raison de l'inaptitude momentanée de l'un … Cet employé d’immeuble peut avoir diverses fonctions et missions. Le gardien d’immeuble ou concierge veille au respect du règlement d’un immeuble collectif ou d’un ensemble immobilier. Travail que doit accomplir un gardien d immeuble > Guide Data lake cloud > Guide Taxe d'habitation saint cloud > Guid En effet, en vertu du décret du 26 août 1987 (art. Mme ou M. …………………… s’engage à respecter les instructions qui seront fournies par le syndic de copropriété. En suivant une formation de gardien territorial, il peut devenir gardien d’immeuble territorial. Il faut aussi qu’il soit mature et détenteur d’un diplômé de niveau 4 e. Durée de la formation : 1 020 heures, dont 600 heures en cours du jour et 420 heures en entreprise. Les principaux employeurs d’un gardien d’immeuble sont surtout les syndicats de copropriétaires, les organismes HLM et les sociétés immobilières. 40 rue de Paradis Définir la catégorie d’emploi du gardien. Il doit être à l’écoute de chaque résident et répondre à leurs besoins. Le syndicat des copropriétaires de l’immeuble sis au ………………….., représenté par Mme ou M. …………………….., agissant en sa qualité de syndic de copropriété. Le poste de gardien d’immeuble est accessible via un CAP gardien d’immeubles ou un certificat d’agent polyvalent en matière de gestion de logements sociaux. Ce contrat ne sera définitivement valable qu’une fois la période d’essai d’un mois écoulée, soit à compter du ……………………………………. Contrat de travail saisonnier : comment le rédiger ? Le gardien d'immeuble (ou concierge), est employé par des sociétés immobilières, des organismes HLM ou des syndicats de copropriétaires. Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Fait en 2 exemplaires, remis à chaque partie, Signature du salarié                                                   Signature de l’employeur, (précédée de “Lu et approuvé”)                             (précédée de “Lu et approuvé”). On observera avec intérêt les incidences que pourraient avoir ces évolutions sur la branche professionnelle voisine des gardiens, concierges et employés d’immeubles. Né(e) à ………………….. (code postal + ville), le …………………. Plusieurs paramètres sont pris en compte dans le calcul du salaire d’un gardien d’immeuble. Avec de l’expérience et des qualifications, il peut espérer être régisseur. L’ambition est de rendre accessible le savoir-faire juridique au plus grand nombre grâce à un contenu simple et de qualité. Contrat de gardiennage d'immeuble (CDI) à Télécharger. Dans la région Sud-Est, en moyenne, le salaire annuel brut est de 17 839 €. Le versement des primes s’effectuera le ………………….